अपार्टमेंट वैल्यूएशन · दुबई

दुबई में अपार्टमेंट वैल्यूएशन

आपके अपार्टमेंट की कीमत काफ़ी हद तक बिल्डिंग, फ़्लोर के स्तर और नज़ारे पर निर्भर करती है। हम इसकी वैल्यूएशन उसी टावर और इलाक़े की असली ट्रांज़ैक्शन के आधार पर करते हैं।

मेरे अपार्टमेंट की वैल्यूएशन करें विक्रेताओं के लिए सभी रास्ते

एक ही टावर में एक ही आकार के दो अपार्टमेंट की कीमत में दस फ़ीसदी से कहीं ज़्यादा का अंतर हो सकता है। फ़्लोर का स्तर, नज़ारा, लेआउट और बिल्डिंग कितनी अच्छी तरह रखी गई है, ये सब इसे तय करते हैं। हम किसी अपार्टमेंट की वैल्यूएशन उसी बिल्डिंग की असली ट्रांज़ैक्शन पढ़कर करते हैं, क्योंकि वही कीमत के बारे में सबसे ज़्यादा बताती हैं।

अपार्टमेंट की कीमत क्या बढ़ाता और घटाता है

एक ही आकार के दो अपार्टमेंट की कीमत साफ़ तौर पर अलग हो सकती है। इसे कई बारीकियां तय करती हैं, ऐसी बारीकियां जो सिर्फ़ वर्ग मीटर की संख्या देखने पर नज़र नहीं आतीं।

हमने इन कारकों को इकट्ठा किया है ताकि आप जानें कि आपकी प्रॉपर्टी के पक्ष में क्या काम करता है और कीमत को नीचे क्या खींचता है।

बिल्डिंग और उसकी साख। एक प्रतिष्ठित टावर में वही फ़्लोर एरिया ज़्यादा कीमती होता है।
फ़्लोर का स्तर और नज़ारा। ऊंचा फ़्लोर और खुला नज़ारा कीमत को काफ़ी बढ़ा सकते हैं।
लेआउट। बिना फ़ालतू जगह वाला उपयोगी प्लान ज़्यादा कीमत में बिकता है।
सर्विस चार्ज। ऊंची दर खरीदारों को दूर करती है और कीमत पर भार डालती है।
बिल्डिंग के अन्य यूनिट की तुलना में हालत और फ़िनिश का स्तर।

एक बार ये तत्व जान लेने पर यह तय करना आसान हो जाता है कि बेचने से पहले कुछ सुधारना है या नहीं। अपना अपार्टमेंट हमें बताइए और हम बताएंगे कि इनमें से कौन इसका मूल्य बढ़ाता है।

हम आपके टावर की ट्रांज़ैक्शन क्यों देखते हैं

पूरे इलाक़े के लिए प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत सटीक लगती है, पर किसी एक अपार्टमेंट के लिए यह बहुत कम कहती है। यह अलग-अलग बिल्डिंग, स्तर और फ़्लोर को एक ही आंकड़े में मिला देती है।

आपकी प्रॉपर्टी की कीमत का सबसे सटीक संकेत उसी टावर की ट्रांज़ैक्शन देती हैं, क्योंकि वे उसी बिल्डिंग और उन्हीं परिस्थितियों से जुड़ी हैं।

उसी बिल्डिंग की ट्रांज़ैक्शन सबसे भरोसेमंद संदर्भ बिंदु हैं।
किसी इलाक़े के लिए प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत अलग-अलग बिल्डिंग और स्तर को मिला देती है।
हम आपकी प्रॉपर्टी और तुलनात्मक मामलों के बीच फ़्लोर के स्तर, नज़ारे और लेआउट के अंतर को समायोजित करते हैं।

इस तरह हम जो रेंज देते हैं वह किसी सांख्यिकीय औसत से नहीं, बल्कि आपके ख़ास अपार्टमेंट से जुड़ी होती है। हमें बिल्डिंग और यूनिट नंबर दीजिए और हम आपके टावर की ट्रांज़ैक्शन पर वैल्यूएशन आधारित करेंगे।

सर्विस चार्ज कीमत पर भार क्यों डालता है

अपार्टमेंट ख़रीदने वाला न सिर्फ़ ख़रीद कीमत देखता है, बल्कि मालिकाना हक़ के सालाना ख़र्च को भी देखता है। ऊंचा सर्विस चार्ज उस ख़र्च को बढ़ाता है और कुछ खरीदारों को दूर करता है।

इसलिए वैल्यूएशन में हम इसे प्रति वर्ग मीटर कीमत के साथ ध्यान में रखते हैं, क्योंकि यह वाकई इस पर असर डालता है कि कोई कितना देने को तैयार है।

कम और स्थिर सर्विस चार्ज कीमत के पक्ष में काम करता है।
बहुत ऊंची दर अच्छी बिल्डिंग में भी मूल्य घटा सकती है।
हम आपके चार्ज की तुलना इलाक़े के अन्य टावरों की दरों से करते हैं।

अगर आप अपने सर्विस चार्ज का स्तर जानते हैं, तो हम उसे तुरंत वैल्यूएशन में शामिल कर लेंगे। उस आंकड़े और प्रॉपर्टी के विवरण के साथ कॉल कीजिए, और रेंज ज़्यादा सटीक होगी।

FAQ

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल।

दुबई में अपार्टमेंट की कीमत पर सबसे ज़्यादा क्या असर डालता है?

बिल्डिंग और उसकी साख, फ़्लोर का स्तर, नज़ारा, लेआउट और सर्विस चार्ज का स्तर। एक ही फ़्लोर एरिया पर ये कारक कीमत को दस फ़ीसदी से कहीं ज़्यादा तक बदल सकते हैं।

क्या ऊंचा सर्विस चार्ज अपार्टमेंट का मूल्य घटाता है?

हां। ऊंचा चार्ज खरीदारों को दूर करता है, क्योंकि यह मालिकाना हक़ का सालाना ख़र्च बढ़ाता है। वैल्यूएशन में हम इसे प्रति वर्ग मीटर कीमत के साथ ध्यान में रखते हैं।

किसी इलाक़े की प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत काफ़ी क्यों नहीं है?

क्योंकि यह अलग-अलग बिल्डिंग, स्तर और फ़्लोर को मिला देती है। अपार्टमेंट के लिए सबसे भरोसेमंद संकेत उसी टावर की ट्रांज़ैक्शन हैं, जिन्हें फ़्लोर, नज़ारे और लेआउट के अंतर के लिए समायोजित किया जाता है।

क्या अपार्टमेंट वैल्यूएशन मुफ़्त है?

बिक्री के लिए शुरुआती बाज़ार वैल्यूएशन मुफ़्त है और बिना किसी बाध्यता के। आपको एक रेंज और उसके पीछे का तर्क मिलता है।

आपको यह भी पसंद आ सकता है

बात करते हैं

जानना चाहते हैं कि आपके अपार्टमेंट की असल कीमत क्या है? हम इसकी वैल्यूएशन सही ढंग से करेंगे।

इलाक़े की औसत कीमत पर नहीं, बल्कि आपकी बिल्डिंग की ट्रांज़ैक्शन पर आधारित।

मेरे अपार्टमेंट की वैल्यूएशन करें विक्रेताओं के लिए अन्य रास्ते