Palm Jebel Ali पर बिक्री के लिए प्रॉपर्टी
Palm Jebel Ali, Nakheel का दूसरा, बड़ा पाम है, जो दुबई के दक्षिणी किनारे पर बन रहा है। यहाँ एक नई तटरेखा आकार ले रही है, जिसमें अपने ही बीच वाले विला निर्माण के दौरान बेचे जा रहे हैं। आप जल्दी और लंबे नज़रिये के साथ खरीदते हैं।
Palm Jebel Ali एक ताड़ के आकार का मानव-निर्मित द्वीप है जिसे Nakheel पाम जुमेराह के पश्चिम में बना रहा है। यह पुराने पाम से मोटे तौर पर दोगुना बड़ा है और सात जुड़े हुए द्वीपों तथा सोलह फ़्रॉन्ड के पार दुबई में लगभग 110 किलोमीटर तटरेखा जोड़ने वाला है। यह एक शुरुआती चरण है: यहाँ मुख्यतः निर्माण के दौरान बीचफ़्रंट विला बिकते हैं, जिन्हें वे लोग खरीदते हैं जो द्वीप के पूरी तरह जीवंत होने से पहले यह पता ले लेते हैं।
- प्रॉपर्टी के प्रकार
- फ़्रॉन्ड पर बीचफ़्रंट विला, Beach Collection और Coral Collection में, बीच की एक निजी पट्टी तक पहुँच के साथ
- स्वामित्व
- फ्रीहोल्ड, हर राष्ट्रीयता के विदेशी खरीदारों के लिए पूर्ण स्वामित्व
- चरित्र
- निर्माणाधीन एक नया पाम, पाम जुमेराह से मोटे तौर पर दोगुना बड़ा, सात जुड़े हुए द्वीपों और सोलह फ़्रॉन्ड के साथ
- डेवलपर
- Nakheel, Dubai Holding के भीतर मास्टर डेवलपर और दुबई के दोनों पाम का निर्माता
- स्थिति
- विकास का शुरुआती चरण, निर्माण के दौरान बेचा जाता है, पहले विला हैंडओवर 2026 के अंत से क्रमिक किश्तों में अपेक्षित
- संकेतक कीमतें
- क्रमिक फ़्रॉन्ड बाज़ार में आने पर विला मोटे तौर पर करोड़ों दिरहम पर लॉन्च हुए; मौजूदा स्तर हम किसी ख़ास लिस्टिंग के हिसाब से पुष्टि करते हैं
एक नया पाम और उसका पैमाना
Palm Jebel Ali उस विचार के दूसरे, बड़े संस्करण के रूप में बन रहा है जिसने पाम जुमेराह को मशहूर किया। यह लगभग 13 वर्ग किलोमीटर में फैला है, पुराने पाम से मोटे तौर पर दोगुना, और इसे सात जुड़े हुए द्वीपों तथा सोलह फ़्रॉन्ड के रूप में डिज़ाइन किया गया है। हर फ़्रॉन्ड का मक़सद अपनी ही पानी और बीच की पट्टी देना है।
कुल मिलाकर यहाँ लगभग 110 किलोमीटर तटरेखा बननी है, और योजना में एक विस्तृत होटल तथा रिटेल हिस्सा भी शामिल है। आज यह सबसे बढ़कर एक निर्माण स्थल है, जहाँ द्वीप के आकार समुद्र से पुनः प्राप्त किए गए हैं और पहले फ़्रॉन्ड निर्माण के लिए जारी किए जा रहे हैं। इसलिए खरीदार एक ऐसा पता ले रहे हैं जो बस जीवंत होना शुरू कर रहा है।
- पाम जुमेराह से मोटे तौर पर दोगुना क्षेत्र
- सात जुड़े हुए द्वीप और सोलह फ़्रॉन्ड
- लगभग 110 किलोमीटर नियोजित तटरेखा
- एक विस्तृत होटल और रिटेल हिस्से की घोषणा
यहाँ आप क्या खरीदते हैं
Palm Jebel Ali पर आज मुख्यतः फ़्रॉन्ड पर बीचफ़्रंट विला बिकते हैं, जो दो संग्रहों में पेश किए जाते हैं। Beach Collection में कई हज़ार वर्ग फ़ुट के पाँच और छह बेडरूम रेज़िडेंस हैं, जबकि Coral Collection में पानी की ओर चौड़े मुख वाले बड़े छह और सात बेडरूम विला हैं। अग्रभाग और ले-आउट कई वास्तुशिल्प फ़र्मों के साथ तैयार किए गए, इसलिए फ़्रॉन्ड शैली में भिन्न हैं।
ज़्यादातर लिस्टिंग निर्माण के दौरान बेची जाती हैं, निर्माण अवधि पर फैले पेमेंट प्लान के साथ। अपने क्लाइंट के लिए हम डेवलपर से विला की पहली-हाथ खरीद और निर्माण के दौरान लेनदेन, दोनों संभालते हैं, जिसमें हैंडओवर से पहले अनुबंध का हस्तांतरण भी शामिल है। हम फ़्रॉन्ड और संग्रह को इस बात से मिलाते हैं कि आप द्वीप का कैसे इस्तेमाल करना चाहते हैं और कितने समय रुकने की योजना है।
- Beach Collection: बीच के किनारे पाँच और छह बेडरूम विला
- Coral Collection: बड़े छह और सात बेडरूम विला
- कई वास्तुशिल्प फ़र्मों द्वारा गढ़े प्रोजेक्ट
- निर्माण अवधि पर पेमेंट प्लान के साथ निर्माण के दौरान बेचे जाते हैं
यहाँ कौन खरीदता है और क्यों
Palm Jebel Ali उन खरीदारों की पसंद है जो जानबूझकर जल्दी प्रवेश करते हैं। वे आगे के फ़्रॉन्ड के बसने से पहले नए पाम पर एक बीचफ़्रंट विला चाहते हैं, और वे कई सालों के नज़रिये को स्वीकार करते हैं जिनमें द्वीप उनके घर के इर्द-गिर्द बड़ा होता है। यह अभी किसी तैयार पते की चाह रखने वाले से ज़्यादा किसी धैर्यवान के लिए निर्णय है।
कुछ क्लाइंट के लिए बात Nakheel की एक बड़ी योजना में जल्दी प्रवेश की है; दूसरों के लिए यह पानी के किनारे एक ख़ास विला है जिसमें वे द्वीप तैयार होने पर रहना चाहते हैं। दोनों मामलों में कुंजी यह समझना है कि आप एक योजना और एक अनुबंध खरीद रहे हैं, न कि कोई घर जिसमें आप उसी तिमाही में रहने चले जाएँ।
निर्माण के दौरान खरीदते समय किन बातों का ध्यान रखें
शुरुआती चरण में, समयसीमाएँ और अनुबंध की शर्तें सबसे ज़्यादा मायने रखती हैं। पहले विला हैंडओवर 2026 के अंत से अपेक्षित हैं और क्रमिक किश्तों में होने हैं, पर निर्माणाधीन प्रोजेक्ट पर हैंडओवर तारीख़ें खिसक सकती हैं, इसलिए हम उन्हें सावधानी से लेते हैं। हस्ताक्षर से पहले हम आपके साथ पेमेंट प्लान, निर्माण के पड़ावों और देरी से जुड़े क्लॉज़ पर काम करते हैं।
अगर आप हैंडओवर से पहले किसी दूसरे खरीदार से अनुबंध खरीदते हैं, तो हम डेवलपर के हस्तांतरण नियम, भुगतान की स्थिति और कोई हस्तांतरण शुल्क जाँचते हैं। लागत में मूल्य का 4% DLD फीस जुड़ती है, साथ ही बाद के सर्विस चार्ज जो विला पर निर्भर करते हैं। किसी लिस्टिंग के लिए प्रतिबद्ध होने से पहले हम इन बिंदुओं पर काम करते हैं।
DLD फीस: प्रॉपर्टी के मूल्य का 4%
निर्माण के चरणों पर फैला पेमेंट प्लान
हैंडओवर तारीख़ें सावधानी से ली जाती हैं, संभावित बदलावों के साथ
हैंडओवर से पहले अनुबंध का हस्तांतरण डेवलपर की शर्तों पर
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल।
क्या विदेशी Palm Jebel Ali पर विला खरीद सकता है?
हाँ। Palm Jebel Ali एक फ्रीहोल्ड ज़ोन है, इसलिए किसी भी राष्ट्रीयता का विदेशी खरीदार विला पूर्ण स्वामित्व पर ले सकता है, UAE की रेज़िडेंसी रखने की ज़रूरत के बिना। ज़्यादातर लिस्टिंग फ़िलहाल निर्माण के दौरान बेची जाती हैं, या तो सीधे डेवलपर से या अनुबंध के हस्तांतरण से।
Beach और Coral संग्रह में क्या अंतर है?
Beach Collection में कई हज़ार वर्ग फ़ुट के पाँच और छह बेडरूम विला हैं, जो द्वीप पर प्रवेश बिंदु के क़रीब हैं। Coral Collection में पानी की ओर चौड़े मुख और ज़्यादा फ़्लोर स्पेस वाले बड़े छह और सात बेडरूम रेज़िडेंस हैं, और इसलिए कीमत का स्तर ऊँचा है।
पहले विला हैंडओवर कब होंगे?
Nakheel पहले विला हैंडओवर 2026 के अंत से अपेक्षित करता है, क्रमिक किश्तों में जो अलग-अलग फ़्रॉन्ड को समेटती हैं। हालाँकि यह एक निर्माणाधीन प्रोजेक्ट है, इसलिए हैंडओवर तारीख़ें खिसक सकती हैं। किसी ख़ास विला की सटीक तारीख़ हम अनुबंध में पुष्टि करते हैं और लगातार नज़र रखते हैं।
क्या मैं विला के हैंडओवर से पहले अनुबंध फिर से बेच सकता हूँ?
आमतौर पर हाँ, अनुबंध के हस्तांतरण से, यानी समझौते के तहत अधिकारों का किसी नए खरीदार को हस्तांतरण। नियम, भुगतान का ज़रूरी स्तर और हस्तांतरण शुल्क डेवलपर तय करता है, इसलिए हम हर ऐसे लेनदेन को अंतिम रूप देने से पहले Nakheel के साथ जाँचते हैं।
दुबई के नए पाम पर जल्दी प्रवेश करें
हम आपको Palm Jebel Ali पर उपलब्ध बीचफ़्रंट विला, पेमेंट प्लान और निर्माण के दौरान खरीद की शर्तें दिखाएँगे।