दुबई में प्रॉपर्टी कैसे बेचें

कदम दर कदम बेचना

दुबई में बेचना अनुमान लगाने लायक है, एक बार जब आप कदमों का क्रम जान लें। यह वैल्यूएशन से शुरू होता है और मालिकाना हक़ के ट्रांसफर व खरीदार को नया टाइटल डीड जारी होने पर ख़त्म होता है।

नीचे पूरा रास्ता एक ही जगह इकट्ठा है, ताकि शुरू करने से पहले आप इसे समझ सकें।

1. वैल्यूएशन। आप लिस्टिंग नहीं, पूरी हो चुकी ट्रांज़ैक्शन के आधार पर एक वास्तविक कीमत तय करते हैं।
2. एजेंट के साथ समझौता। एक्सक्लूसिव मैंडेट पर आप फॉर्म A साइन करते हैं, जो कीमत और बिक्री योजना को व्यवस्थित करता है।
3. तैयारी और मार्केटिंग। फ़ोटोग्राफ़ी, एक विवरण, एक कानूनी लिस्टिंग (Trakheesi) और खरीदारों तक पहुंच।
4. ऑफ़र और मोलभाव। आप एक खरीदार चुनते हैं और शर्तें तय करते हैं।
5. फॉर्म F (MOU)। आप बिक्री समझौते पर दस्तख़त करते हैं, खरीदार आमतौर पर 10% डिपॉज़िट एक भरोसेमंद मध्यस्थ के पास जमा करता है।
6. डेवलपर NOC। डेवलपर पुष्टि करता है कि कोई बकाया नहीं है और ट्रांसफर पर सहमति देता है।
7. DLD ट्रांसफर। मालिकाना हक़ बदलता है, ट्रांज़ैक्शन सेटल होती है और खरीदार को एक नया टाइटल डीड जारी होता है।

जब आप पूरा रास्ता एक साथ देख लेते हैं, तो कोई चरण आपको चौंकाता नहीं। आइए इसे साथ में देखें, पहले कदम से आख़िरी तक।

बिक्री के ख़र्च, कौन चुकाता है और कितना

फ़ैसला करने से पहले यह आंक लेना फ़ायदेमंद है कि बिक्री के बाद आपकी जेब में असल में क्या बचेगा। शुद्ध नतीजा ट्रांज़ैक्शन के दोनों पक्षों के कई ख़र्चों पर निर्भर करता है।

नीचे दी गई तालिका इनका सामान्य ब्यौरा और यह दिखाती है कि आमतौर पर इन्हें कौन वहन करता है।

सटीक रकम और बंटवारा ट्रांज़ैक्शन से पहले तय होता है। एक पूरा ख़र्च ब्यौरा मांगिए और आप कुछ भी साइन करने से पहले शुद्ध नतीजा जान लेंगे।