بيع العقارات في دبي.
التقييم، والعرض، والتسويق، والتفاوض، ونقل الملكية في دائرة الأراضي. نتولى ذلك كله نيابةً عنك. تجد في الأسفل كل مسارات البيع، فاختر وضعك ونتكفّل نحن بالباقي.
البيع في أربع خطوات.
- 01
التقييم
نتعرّف على العقار ونحدّد سعراً واقعياً بناءً على الموقع والمساحة والحالة والطلب.
- 02
التجهيز والتسويق
نجهّز العرض ونصل إلى المشترين المناسبين، بما في ذلك خارج السوق.
- 03
التفاوض والنموذج F
ندير التفاوض ونعدّ مذكرة التفاهم (النموذج F) بما يحفظ مصلحتك.
- 04
شهادة عدم الممانعة ونقل الملكية في دائرة الأراضي
نحصل على شهادة عدم الممانعة من المطوّر وننجز نقل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ماذا تبيع؟
- بيع شقة بيع شقة في دبي ندير عملية بيع شقتك من التقييم حتى نقل الملكية: السعر الصحيح، وعرض قوي، ومشترون جاهزون للمضي قدماً، لا مجرد متصفحين.
- بيع فيلّا بيع فيلّا في دبي بيع الفيلّا يتبع قواعد مختلفة عن الشقة. مشترون أقل، ومبالغ أكبر، وحاجة أكبر إلى الخصوصية. ندير الأمر بهدوء ونوجّهه إلى الأشخاص المناسبين.
كم يساوي عقارك؟
- تقييم العقار تقييم العقار في دبي نخبرك بالقيمة الحقيقية لعقارك، استناداً إلى صفقات مكتملة لا إلى إعلانات طموحة. التقييم المبدئي مجاني ودون أي التزام.
- تقييم الشقة تقييم الشقة في دبي قيمة شقتك تتوقف إلى حدٍّ كبير على المبنى ومستوى الطابق والإطلالة. نقيّمها استناداً إلى صفقات حقيقية في البرج نفسه والمنطقة نفسها.
- تقييم الفيلّا تقييم الفيلّا في دبي الفيلّا أصعب في التقييم من الشقة، لأن كل واحدة مختلفة. الأرض، والمساحة المبنية، والمجتمع، وما هو نادر فيها، كلها تُحسب. نقدّم قيمة مع المنطق وراءها.
- تقييم البنتهاوس تقييم البنتهاوس في دبي البنتهاوس نادر بطبيعته، لذا نادراً ما يكون له مماثل قريب. نقيّمه بطريقة مختلفة: عبر ما يجعله استثنائياً، وعبر الصفقات المشابهة القليلة.
- تقييم مجاني تقييم عقار مجاني في دبي اعرف القيمة الحقيقية لعقارك، مجاناً ودون التزام. لست مضطراً للبيع فوراً أو لتوقيع أي شيء. الهدف أن تعرف أين تقف.
- تقييم عبر الإنترنت تقييم عقار عبر الإنترنت في دبي لست بحاجة إلى التواجد في دبي لتعرف قيمة عقارك. نقيّمه عن بُعد من البيانات والمستندات والصور، ونخبرك بوضوح أين يبلغ مثل هذا التحليل حدوده.
كيف ندير عملية البيع؟
- التفويض الحصري بيع عقار بتفويض حصري في دبي التفويض الحصري ليس قيداً بل طريقاً إلى نتيجة أفضل. وكيل واحد مسؤول، وسعر واحد، وخطة متّسقة، تبيع عادةً بأكثر من إعلان مبعثر بين عدة وكالات.
- دليل كيف تبيع عقاراً في دبي العملية كاملة خطوةً خطوة: من التقييم والمستندات، مروراً باتفاقيتي النموذج A والنموذج F، حتى شهادة عدم الممانعة ونقل الملكية في دائرة الأراضي. بلا مصطلحات معقّدة، مع التكاليف والترتيب.
حالات خاصة.
- على الخارطة (التنازل) بيع عقار على الخارطة في دبي يمكنك بيع عقار على الخارطة قبل التسليم عبر التنازل عن الحقوق لمشترٍ جديد. نرشدك خلال موافقة المطوّر، ونقل الحقوق، وكل الإجراءات.
- غير مقيم بيع عقار في دبي بصفتك غير مقيم لست بحاجة إلى التواجد في دبي لبيع عقار هنا. ندير البيع عن بُعد: من التوكيل والتحقق عبر الإنترنت حتى نقل الملكية في دائرة الأراضي والدفع إلى حسابك.
- بيع سريع بيع عقار بسرعة في دبي السريع لا يعني الرخيص. يُسرّع البيعَ السعرُ الصحيح، والمستندات الجاهزة، ومشترون قادرون فعلاً على الشراء. نوضّح ما يمكن فعله دون خصومات.
نبيع في جميع أنحاء دبي.
ندير عمليات البيع في المجتمعات الراقية والناشئة. أينما كان عقارك، نختار الطريقة المناسبة لبيعه ونصل إلى المشترين المناسبين.
قبل أن تبيع.
ما هي العمولة عند بيع عقار في دبي؟
العمولة المعتادة للوساطة هي 2% من سعر البيع مضافاً إليها 5% ضريبة القيمة المضافة، منصوص عليها في العقد (النموذج F). نتفق على الشروط بوضوح قبل أن نبدأ عملية البيع.
هل يمكنني بيع عقار في دبي وأنا خارج البلاد؟
نعم. يمكن إتمام البيع عن بُعد مع التحقق من الهوية عبر الإنترنت. تُحوّل الأموال مباشرةً إلى حسابك في الإمارات. ندير العملية كاملةً نيابةً عنك.
هل يمكنني بيع عقار على الخارطة قبل التسليم؟
نعم، عبر بيع التنازل (Assignment). يتطلب ذلك عادةً سداد نسبة محددة من السعر، وموافقة المطوّر (شهادة عدم الممانعة)، ونقل التسجيل في نظام Oqood. نرافقك في ذلك كله.
هل أدفع ضريبة على الأرباح الرأسمالية عند البيع في دبي؟
لا توجد في دبي ضريبة على الأرباح الرأسمالية عند بيع العقار. ومع ذلك، ينبغي أن تحتسب تكلفة شهادة عدم الممانعة ورسوم نقل الملكية في دائرة الأراضي، من بين أمور أخرى.