Sprzedaż nieruchomości w Dubaju.
Wycena, prezentacja, marketing, negocjacje i transfer w DLD. Całość prowadzimy za Ciebie. Poniżej znajdziesz wszystkie ścieżki sprzedaży. Wybierz swoją sytuację, a resztą zajmiemy się my.
Sprzedaż w czterech krokach.
- 01
Wycena
Poznajemy nieruchomość i wyznaczamy realną cenę na podstawie lokalizacji, metrażu, stanu i popytu.
- 02
Przygotowanie i marketing
Przygotowujemy prezentację i docieramy do właściwych kupujących, także poza publicznym obiegiem.
- 03
Negocjacje i Form F
Prowadzimy negocjacje i przygotowujemy MOU (Form F), pilnując Twojego interesu.
- 04
NOC i transfer w DLD
Załatwiamy NOC dewelopera i finalizujemy transfer w Dubai Land Department.
Co sprzedajesz?
- Sprzedaż mieszkania Sprzedaż mieszkania w Dubaju Prowadzimy sprzedaż Twojego mieszkania od wyceny po transfer: właściwa cena, dobra prezentacja i kupujący, którzy są gotowi, a nie tylko oglądają.
- Sprzedaż willi Sprzedaż willi w Dubaju Sprzedaż willi rządzi się innymi prawami niż mieszkania. Mniej kupujących, wyższe stawki i większa potrzeba dyskrecji. Prowadzimy ją spokojnie i do właściwych osób.
Ile jest warta Twoja nieruchomość?
- Wycena nieruchomości Wycena nieruchomości w Dubaju Mówimy, ile realnie warta jest Twoja nieruchomość, na podstawie zrealizowanych transakcji, a nie życzeniowych ogłoszeń. Wstępna wycena jest bez opłaty i bez zobowiązań.
- Wycena mieszkania Wycena mieszkania w Dubaju Ile warte jest Twoje mieszkanie, zależy w dużej mierze od budynku, piętra i widoku. Wyceniamy je na podstawie realnych transakcji w tej samej wieży i okolicy.
- Wycena willi Wycena willi w Dubaju Willę wycenia się trudniej niż mieszkanie, bo każda jest inna. Liczą się działka, powierzchnia, społeczność i to, co w niej rzadkie. Podajemy wartość z uzasadnieniem.
- Wycena penthouse’u Wycena penthouse’u w Dubaju Penthouse jest z definicji rzadki, więc rzadko ma bliskie porównania. Wyceniamy go inaczej: przez to, co czyni go wyjątkowym, i przez niewiele podobnych transakcji.
- Bezpłatna wycena Bezpłatna wycena nieruchomości w Dubaju Poznaj realną wartość swojej nieruchomości bez opłaty i bez zobowiązań. Nie musisz od razu sprzedawać ani niczego podpisywać. Chodzi o to, żebyś wiedział, na czym stoisz.
- Wycena online Wycena nieruchomości w Dubaju online Nie musisz być w Dubaju, żeby poznać wartość swojej nieruchomości. Wycenimy ją zdalnie na podstawie danych, dokumentów i zdjęć, mówiąc wprost, gdzie są granice takiej analizy.
Jak prowadzimy sprzedaż?
- Na wyłączność Sprzedaż nieruchomości na wyłączność w Dubaju Wyłączność to nie ograniczenie, tylko sposób na lepszy wynik. Jeden odpowiedzialny agent, jedna cena i spójny plan zwykle sprzedają drożej niż oferta rozrzucona po wielu biurach.
- Poradnik Jak sprzedać nieruchomość w Dubaju Cały proces krok po kroku: od wyceny i dokumentów, przez umowy Form A i Form F, po NOC i transfer w Dubai Land Department. Bez żargonu, z kosztami i kolejnością.
Szczególne przypadki.
- Off-plan (cesja) Sprzedaż nieruchomości off-plan w Dubaju Możesz sprzedać nieruchomość off-plan jeszcze przed odbiorem, przenosząc prawa na nowego nabywcę. Przeprowadzimy Cię przez zgodę dewelopera, transfer i całą formalność.
- Nierezydent Sprzedaż nieruchomości w Dubaju jako nierezydent Nie musisz być w Dubaju, żeby sprzedać tutejszą nieruchomość. Prowadzimy sprzedaż zdalnie: od pełnomocnictwa i weryfikacji online po transfer w DLD i wypłatę na Twoje konto.
- Szybka sprzedaż Szybka sprzedaż nieruchomości w Dubaju Szybko nie znaczy tanio. Sprzedaż przyspieszają właściwa cena, gotowe dokumenty i kupujący, którzy są realnie zdolni kupić. Pokazujemy, co da się zrobić bez przecen.
Sprzedajemy w całym Dubaju.
Prowadzimy sprzedaż w prestiżowych i rozwijających się dzielnicach. Niezależnie od tego, gdzie leży Twoja nieruchomość, dobierzemy sposób sprzedaży i dotrzemy do właściwych kupujących.
Zanim sprzedasz.
Jaka jest prowizja przy sprzedaży nieruchomości w Dubaju?
Standardowa prowizja pośrednika to 2% ceny sprzedaży powiększone o 5% VAT, ujęte w umowie (Form F). Warunki ustalamy jasno, zanim rozpoczniemy sprzedaż.
Czy mogę sprzedać nieruchomość w Dubaju, będąc za granicą?
Tak. Sprzedaż jest możliwa zdalnie, z weryfikacją tożsamości online. Środki trafiają bezpośrednio na Twoje konto w UAE. Prowadzimy cały proces w Twoim imieniu.
Czy mogę sprzedać nieruchomość off-plan przed odbiorem?
Tak, poprzez cesję (assignment sale). Zwykle wymaga to opłacenia określonej części ceny, zgody dewelopera (NOC) oraz transferu w rejestrze Oqood. Przeprowadzimy Cię przez całość.
Czy przy sprzedaży w Dubaju zapłacę podatek od zysku?
W Dubaju nie ma podatku od zysków kapitałowych od sprzedaży nieruchomości. Należy natomiast uwzględnić m.in. koszt NOC oraz opłaty transferowe DLD.