Sprzedaż nieruchomości w Dubaju jako nierezydent
Nie musisz być w Dubaju, żeby sprzedać tutejszą nieruchomość. Prowadzimy sprzedaż zdalnie: od pełnomocnictwa i weryfikacji online po transfer w DLD i wypłatę na Twoje konto.
Sprzedaż nieruchomości w Dubaju nie wymaga Twojej obecności na miejscu. Nierezydenci sprzedają zdalnie, posługując się pełnomocnictwem i weryfikacją online, a środki trafiają na konto wskazane przez sprzedającego, również zagraniczne. Prowadzimy to tak, żebyś nie musiał przylatywać.
Jak sprzedać, nie będąc w Dubaju
Sprzedaż nieruchomości w Dubaju nie wymaga Twojej obecności na miejscu. Kluczem jest dobrze przygotowane pełnomocnictwo, które pozwala zaufanej osobie działać w Twoim imieniu.
Dzięki niemu podpisanie dokumentów i transfer odbywają się bez Twojego przyjazdu.
- Pełnomocnictwo (POA) pozwala zaufanej osobie lub kancelarii działać w Twoim imieniu przy transferze.
- POA sporządza się i uwierzytelnia zgodnie z wymogami, często w konsulacie lub lokalnie, z legalizacją.
- Tożsamość i dokumenty weryfikujemy zdalnie, bez konieczności Twojego przyjazdu.
Dobrze sporządzone pełnomocnictwo oszczędza Ci podróży i czasu. Odezwij się z pytaniem o POA, a podpowiemy, jak przygotować je z Twojego kraju.
Formalności, które prowadzimy za Ciebie
Sprzedaż zdalna składa się z kilku formalności, które bierzemy na siebie. Chcemy, żebyś wiedział, co dokładnie dzieje się po drodze i na jakim etapie jesteśmy.
Poniżej cała droga od wyceny po wypłatę środków.
- Wycena, przygotowanie dokumentów i wystawienie oferty.
- Negocjacje i podpisanie umowy sprzedaży, zdalnie lub przez pełnomocnika.
- Uzyskanie NOC od dewelopera i, jeśli jest kredyt, jego zwolnienie.
- Transfer własności w Dubai Land Department na podstawie pełnomocnictwa.
- Rozliczenie i wypłata środków zgodnie z Twoją dyspozycją.
Każdy z tych kroków prowadzimy za Ciebie i informujemy o postępach. Przekaż nam sprawę, a Ty tylko zatwierdzasz kolejne decyzje.
Pieniądze i wypłata za granicę
Dla sprzedającego z zagranicy najważniejsze pytanie brzmi zwykle, jak i gdzie trafią pieniądze. Mówimy o tym otwarcie, zanim cokolwiek się zacznie.
Środki ze sprzedaży mogą zostać wypłacone na konto wskazane przez Ciebie, również poza Emiratami.
- Środki ze sprzedaży mogą trafić na konto wskazane przez Ciebie, również poza Emiratami.
- Przy sprzedaży obowiązuje identyfikacja stron i procedury przeciwdziałające praniu pieniędzy.
- Kolejność płatności i zwolnienia ewentualnego kredytu ustalamy przed transakcją, nie w jej trakcie.
Dyskrecja sprzedaży to jedno, a obowiązki przy transferze w DLD to drugie, i prowadzimy obie równolegle, zgodnie z prawem. Porozmawiajmy o wypłacie, a wyjaśnimy jej kolejność, zanim cokolwiek się zacznie.
Najczęstsze pytania.
Czy mogę sprzedać nieruchomość w Dubaju, nie przyjeżdżając?
Tak. Nierezydenci sprzedają zdalnie, posługując się pełnomocnictwem i weryfikacją online. Transfer w DLD może przeprowadzić w Twoim imieniu pełnomocnik.
Czym jest POA i do czego jest potrzebne?
POA to pełnomocnictwo, które pozwala zaufanej osobie lub kancelarii działać w Twoim imieniu, w tym podpisać dokumenty i dokonać transferu. Sporządza się je i legalizuje zgodnie z wymogami.
Czy pieniądze ze sprzedaży mogę dostać na konto za granicą?
Tak, środki mogą trafić na wskazane przez Ciebie konto, również poza Emiratami. Przy transakcji obowiązuje identyfikacja stron i procedury przeciwdziałające praniu pieniędzy.
Czy jako nierezydent zapłacę w Dubaju podatek od sprzedaży?
W Dubaju osoby fizyczne nie płacą podatku od zysku ze sprzedaży nieruchomości. Przy wypłacie za granicę mogą obowiązywać przepisy Twojego kraju zamieszkania, co warto sprawdzić u doradcy.
- Sprzedaż nieruchomości off-plan w DubajuMożesz sprzedać nieruchomość off-plan jeszcze przed odbiorem, przenosząc prawa na nowego nabywcę.
- Szybka sprzedaż nieruchomości w DubajuSzybko nie znaczy tanio.
- Wycena mieszkania w DubajuIle warte jest Twoje mieszkanie, zależy w dużej mierze od budynku, piętra i widoku.
- Bezpłatna wycena nieruchomości w DubajuPoznaj realną wartość swojej nieruchomości bez opłaty i bez zobowiązań.
- Jak sprzedać nieruchomość w DubajuCały proces krok po kroku: od wyceny i dokumentów, przez umowy Form A i Form F, po NOC i transfer w Dubai Land Depart…
- Wycena nieruchomości w Dubaju onlineNie musisz być w Dubaju, żeby poznać wartość swojej nieruchomości.
Jesteś za granicą i chcesz sprzedać nieruchomość w Dubaju? Poprowadzimy to zdalnie.
Od pełnomocnictwa i weryfikacji online po transfer w DLD i wypłatę na Twoje konto.