दुबई में प्रॉपर्टी बेचना।
वैल्यूएशन, प्रेज़ेंटेशन, मार्केटिंग, मोलभाव और DLD में ट्रांसफर। यह सब हम आपके लिए संभालते हैं। नीचे आपको बेचने का हर तरीका मिलेगा। अपनी स्थिति चुनिए, बाकी हम पर छोड़ दीजिए।
चार चरणों में बिक्री।
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वैल्यूएशन
हम प्रॉपर्टी को समझते हैं और लोकेशन, आकार, हालत और मांग के आधार पर एक वास्तविक कीमत तय करते हैं।
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तैयारी और मार्केटिंग
हम प्रेज़ेंटेशन तैयार करते हैं और सही खरीदारों तक पहुँचते हैं, ऑफ-मार्केट भी।
- 03
मोलभाव और फॉर्म F
हम मोलभाव संभालते हैं और आपके हित की रक्षा करते हुए MOU (फॉर्म F) तैयार करते हैं।
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NOC और DLD में ट्रांसफर
हम डेवलपर से NOC लेते हैं और दुबई लैंड डिपार्टमेंट में ट्रांसफर पूरा करते हैं।
आप क्या बेच रहे हैं?
- अपार्टमेंट बेचना दुबई में अपार्टमेंट बेचना हम आपके अपार्टमेंट की बिक्री वैल्यूएशन से लेकर ट्रांसफर तक संभालते हैं: सही कीमत, बेहतरीन प्रेज़ेंटेशन और ऐसे खरीदार जो वाकई आगे बढ़ने को तैयार हों, सिर्फ़ देखने वाले नहीं।
- विला बेचना दुबई में विला बेचना विला बेचने के नियम अपार्टमेंट से अलग होते हैं। कम खरीदार, बड़ी रकम और ज़्यादा गोपनीयता की ज़रूरत। हम इसे शांति से और सही लोगों तक चलाते हैं।
आपकी प्रॉपर्टी की कीमत कितनी है?
- प्रॉपर्टी वैल्यूएशन दुबई में प्रॉपर्टी वैल्यूएशन हम बताते हैं कि आपकी प्रॉपर्टी की असल कीमत क्या है, जो ख़याली लिस्टिंग के बजाय पूरी हो चुकी ट्रांज़ैक्शन पर आधारित होती है। शुरुआती वैल्यूएशन मुफ़्त है और बिना किसी बाध्यता के।
- अपार्टमेंट वैल्यूएशन दुबई में अपार्टमेंट वैल्यूएशन आपके अपार्टमेंट की कीमत काफ़ी हद तक बिल्डिंग, फ़्लोर के स्तर और नज़ारे पर निर्भर करती है। हम इसकी वैल्यूएशन उसी टावर और इलाक़े की असली ट्रांज़ैक्शन के आधार पर करते हैं।
- विला वैल्यूएशन दुबई में विला वैल्यूएशन विला की वैल्यूएशन अपार्टमेंट से मुश्किल है, क्योंकि हर विला अलग होता है। प्लॉट, बिल्ट-अप एरिया, कम्युनिटी और उसमें जो दुर्लभ है, सब मायने रखता है। हम तर्क के साथ मूल्य देते हैं।
- पेंटहाउस वैल्यूएशन दुबई में पेंटहाउस वैल्यूएशन पेंटहाउस परिभाषा से ही दुर्लभ होता है, इसलिए इसके करीबी तुलनात्मक मामले कम ही होते हैं। हम इसकी वैल्यूएशन अलग तरह से करते हैं: उन चीज़ों से जो इसे ख़ास बनाती हैं, और कुछ मिलती-जुलती ट्रांज़ैक्शन से।
- मुफ़्त वैल्यूएशन दुबई में मुफ़्त प्रॉपर्टी वैल्यूएशन अपनी प्रॉपर्टी की असल कीमत जानिए, मुफ़्त और बिना किसी बाध्यता के। आपको तुरंत बेचना या कुछ भी साइन करना ज़रूरी नहीं। मक़सद यह है कि आप जानें कि आप कहां खड़े हैं।
- ऑनलाइन वैल्यूएशन दुबई में ऑनलाइन प्रॉपर्टी वैल्यूएशन अपनी प्रॉपर्टी की कीमत जानने के लिए आपका दुबई में होना ज़रूरी नहीं। हम इसकी वैल्यूएशन डेटा, दस्तावेज़ों और फ़ोटोग्राफ़ से रिमोट तरीके से करते हैं, और साफ़ बताते हैं कि ऐसे विश्लेषण की सीमाएं कहां हैं।
हम बिक्री कैसे चलाते हैं?
- एक्सक्लूसिव मैंडेट दुबई में एक्सक्लूसिव मैंडेट पर प्रॉपर्टी बेचना एक्सक्लूसिव मैंडेट कोई पाबंदी नहीं, बल्कि बेहतर नतीजे का रास्ता है। एक जवाबदेह एजेंट, एक कीमत और एक सुसंगत योजना आमतौर पर कई एजेंसियों में बिखरी लिस्टिंग से ज़्यादा में बिकती है।
- गाइड दुबई में प्रॉपर्टी कैसे बेचें पूरी प्रक्रिया कदम दर कदम: वैल्यूएशन और दस्तावेज़ों से लेकर, फॉर्म A और फॉर्म F समझौतों से होते हुए, NOC और दुबई लैंड डिपार्टमेंट में ट्रांसफर तक। बिना शब्दजाल के, ख़र्च और क्रम के साथ।
विशेष मामले।
- ऑफ-प्लान (असाइनमेंट) दुबई में ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी बेचना आप किसी ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी को हैंडओवर से पहले एक नए खरीदार को अधिकार असाइन करके बेच सकते हैं। हम आपको डेवलपर की सहमति, ट्रांसफर और सभी औपचारिकताओं से गुज़ारते हैं।
- अनिवासी अनिवासी के रूप में दुबई में प्रॉपर्टी बेचना यहां प्रॉपर्टी बेचने के लिए आपका दुबई में होना ज़रूरी नहीं। हम बिक्री रिमोट तरीके से चलाते हैं: पावर ऑफ़ अटॉर्नी और ऑनलाइन वेरिफ़िकेशन से लेकर DLD ट्रांसफर और आपके अकाउंट में पेमेंट तक।
- तेज़ बिक्री दुबई में प्रॉपर्टी तेज़ी से बेचना तेज़ का मतलब सस्ता नहीं। बिक्री को सही कीमत, तैयार दस्तावेज़ और सचमुच ख़रीदने में सक्षम खरीदार तेज़ करते हैं। हम दिखाते हैं कि बिना डिस्काउंट के क्या किया जा सकता है।
हम पूरे दुबई में बेचते हैं।
हम प्रतिष्ठित और उभरते कम्युनिटी में बिक्री चलाते हैं। आपकी प्रॉपर्टी चाहे कहीं भी हो, हम उसे बेचने का सही तरीका चुनेंगे और सही खरीदारों तक पहुँचेंगे।
बेचने से पहले।
दुबई में प्रॉपर्टी बेचने पर कमीशन कितना होता है?
ब्रोकरेज का सामान्य कमीशन बिक्री मूल्य का 2% और उस पर 5% VAT होता है, जो अनुबंध (फॉर्म F) में दर्ज होता है। बिक्री शुरू करने से पहले हम शर्तें साफ़-साफ़ तय कर लेते हैं।
क्या मैं विदेश में रहते हुए दुबई में प्रॉपर्टी बेच सकता हूँ?
हाँ। बिक्री दूर रहकर संभाली जा सकती है, पहचान की पुष्टि ऑनलाइन होती है। रकम सीधे आपके UAE खाते में जाती है। पूरी प्रक्रिया हम आपकी ओर से चलाते हैं।
क्या मैं ऑफ-प्लान प्रॉपर्टी हैंडओवर से पहले बेच सकता हूँ?
हाँ, असाइनमेंट सेल के ज़रिए। इसके लिए आमतौर पर कीमत का एक तय हिस्सा चुकाना, डेवलपर की मंज़ूरी (NOC) और Oqood रजिस्टर में ट्रांसफर ज़रूरी होता है। इस पूरे सफ़र में हम आपका साथ देते हैं।
क्या दुबई में बेचने पर मुझे कैपिटल गेन टैक्स देना होगा?
दुबई में प्रॉपर्टी की बिक्री पर कोई कैपिटल गेन टैक्स नहीं है। हालाँकि, NOC की लागत और DLD ट्रांसफर फीस जैसी बातों को बजट में रखना चाहिए।