Недвижимость в Дубай Хиллз Эстейт
Зелёный, тщательно спланированный район Emaar с полем для гольфа, парками и собственным моллом. Поможем выбрать виллу, таунхаус или апартаменты в нужном субрайоне и возьмём на себя всю сделку.
Дубай Хиллз Эстейт, это обширный зелёный мастер-район Emaar, спланированный вдоль поля для гольфа, с собственным моллом и сетью парков. Здесь вы покупаете и виллы, и таунхаусы, и апартаменты, всегда по фрихолду, то есть в полную собственность для зарубежных покупателей. Мы подбираем конкретный объект под вашу цель и ведём покупку вплоть до регистрации в Земельном департаменте Дубая.
- Типы недвижимости
- Виллы, таунхаусы и апартаменты: от домов с одной спальней в среднеэтажных зданиях до больших вилл у поля для гольфа.
- Форма собственности
- Фрихолд, полная собственность для покупателей любого гражданства.
- Характер
- Зелёный спланированный район с гольф-клубом Dubai Hills Golf Club, парками и моллом Dubai Hills Mall.
- Застройщик
- Emaar; застройка разделена на субрайоны, среди них Sidra и Maple (таунхаусы), Golf Place, Fairway Vistas и Parkway Vistas (виллы), Park Heights, Collective и Golf Suites (апартаменты).
- Ориентир по цене на входе
- Апартаменты обычно начинаются примерно от 1,4 млн дирхамов, таунхаусы примерно от 3 млн дирхамов, виллы примерно от 4,5 млн дирхамов. Цены мы проверяем постоянно по конкретному проекту.
- Транспорт
- Хребет района, это Al Khail Road; отсюда обычно около 15 минут на машине до Даунтауна и около 20 минут до Дубай Марины.
Зелёный мастер-район вокруг поля для гольфа
Дубай Хиллз Эстейт задумывался как полностью спланированный район Emaar, разбитый вокруг восемнадцатилуночного гольф-клуба Dubai Hills Golf Club. Вместо плотной застройки здесь широкие зелёные аллеи, парки, дорожки и мало- и среднеэтажные дома, раскинутые по большой территории.
Повседневную жизнь держат молл Dubai Hills Mall вместе с местными школами и клиниками, поэтому многое можно сделать, не покидая района. Ритм спокойный и семейный, ближе к зелени, чем к ночной жизни.
Что вы здесь покупаете
Предложение делится на три мира. Виллы в субрайонах вроде Golf Place, Fairway Vistas и Parkway Vistas, это большие отдельно стоящие дома с садами, часто с видом на поле для гольфа. Таунхаусы в районах Sidra и Maple, это семейные планировки в ряду, с собственным садом и общими удобствами.
Апартаменты находятся в среднеэтажных зданиях, среди них Park Heights, Collective и Golf Suites, обычно в планировках от одной до трёх спален. Прежде чем что-то показать, мы объясняем, чем отличаются отдельные субрайоны и как мы ведём покупку, чтобы с самого начала вы смотрели на объект так же, как мы.
Кому подходит Дубай Хиллз Эстейт
Это район, задуманный прежде всего для семей и для тех, кто ищет постоянный дом. Здесь важны зелень, пространство для детей, близость школ и клиник и тишина спланированного района, вместе с быстрым выездом по Al Khail Road в Даунтаун и Марину.
Поэтому мы сначала спрашиваем, как вы хотите здесь жить. Для одних ключ, это дом с садом рядом с парком и школой; для других, комфортные апартаменты с видом на зелень и лёгкие в содержании. Эти цели ведут к разным подборкам.
На что обратить внимание при покупке
Дубай Хиллз Эстейт всё ещё растёт, и отдельные субрайоны находятся на разных стадиях. Прежде чем рекомендовать конкретный объект, мы проверяем несколько вещей, которые действительно влияют на комфорт и стоимость.
- Стадия застройки субрайона. Одни участки уже полностью переданы, другие ещё строятся; мы проверяем, нет ли вокруг дома активных стройплощадок.
- Расстояние до молла и школ. Район обширный, поэтому пешая дорога до Dubai Hills Mall, школы или парка различается; мы реалистично измеряем её для конкретного адреса.
- Ориентация и выход участка. В виллах и таунхаусах направление сада и вид на поле для гольфа или парк сильно влияют на комфорт и цену.
- Сервисный сбор. Ставка различается между проектами и типами недвижимости, и вы платите её каждый год, поэтому она значит не меньше, чем цена покупки.
Так вы выбираете хорошо, а не быстро, и точно понимаете, за что платите. Расскажите, что для вас важнее всего, и мы соберём субрайоны, которые этому действительно отвечают.
Частые вопросы.
Вилла, таунхаус или апартаменты в Дубай Хиллз Эстейт?
Доступны все три варианта. Виллы, это большие дома с садами в районах вроде Golf Place и Fairway Vistas; таунхаусы, это семейные планировки в ряду в Sidra и Maple; а апартаменты находятся в среднеэтажных зданиях вроде Park Heights и Golf Suites. Выбор зависит от бюджета и от того, как вы хотите здесь жить.
Хороший ли это район для семьи с детьми?
Да, он спроектирован с расчётом на семьи. Много зелени и парков, школы и клиники внутри района, а молл Dubai Hills Mall на территории, всё это значит, что многое можно сделать, не покидая района.
Как далеко до Даунтауна и Марины?
Район расположен у Al Khail Road, поэтому доступ быстрый. До Даунтауна обычно около 15 минут на машине, а до Дубай Марины около 20 минут, хотя время зависит от часа и конкретного субрайона.
Может ли иностранец купить здесь в полную собственность?
Да. Весь Дубай Хиллз Эстейт относится к фрихолду, поэтому покупатель любого гражданства получает объект в полную собственность с регистрацией в Земельном департаменте Дубая.
Ищете дом или апартаменты в Дубай Хиллз Эстейт?
Скажите, что вы рассматриваете, виллу, таунхаус или апартаменты, и что для вас важнее всего. Мы соберём субрайоны и конкретные объекты, которые этому действительно отвечают, и сопроводим покупку вплоть до переоформления права собственности.